Os 3 maiores fantasmas da compra de um imóvel na planta

Imóvel na planta é, sem dúvidas, uma escolha economicamente melhor quando se trata de comprar um apartamento.

O seu potencial de valorização é muito atraente. Segundo especialistas, um imóvel na planta pode valorizar de 30% a 50% até a entrega das chaves.

E só este dado já seria o suficiente para essa escolha, não é mesmo?

Mas, quando o assunto é comprar um imóvel, seja para morar ou investir, há uma série de outros pontos importantíssimos que devem ser analisados para que este sonho não se torne um possível pesadelo.

Trouxemos aqui os 3 principais fantasmas na compra de um imóvel na planta.

São os medos que, muitas vezes, impedem que você faça um bom negócio por não saber lidar com ele da maneira correta.

Vamos ao top 3 do terror do imóvel na planta:

Fantasma 1 – O imóvel não ser entregue

Algumas pessoas conhecem alguém ou uma história sobre um apartamento comprado na planta que nunca foi entregue, que a construtora faliu, que o corretor o enganou e etc.

Infelizmente, o mercado imobiliário não está livre de fraudes e histórias com final não tão feliz como o planejado.

Embora a compra de um imóvel seja uma escolha que envolve muito a emoção, sobretudo, nos casos onde se trata da realização de um sonho, esta deve ser uma decisão cautelosa.

Por isso, a dica para este que é o maior medo da compra de um imóvel na planta é: estude a reputação da construtora.

A internet é uma grande aliada nesta pesquisa e você pode e deve buscar referências e fontes seguras para conhecer quem está construindo o seu sonho, onde você está investindo o seu dinheiro.

Se possível, conheça outros empreendimentos da Construtora, converse com os proprietários, busque por ela no Google e sua atuação nas redes sociais.

Toda e qualquer iniciativa que lhe traga mais segurança nessa escolha, é super bem-vinda.

Fantasma 2 – Comprar gato por lebre

A vida é uma eterna expectativa e realidade mas, no caso da compra de um imóvel, ambas precisam estar o mais próximas possível.

Imagine comprar um apartamento e ser surpreendida negativamente na hora da entrega das chaves com:

• Acabamento inferior ao que dizia no contrato
• Características fora dos padrões que lhe foi vendido
• Atrasos nas obras

Enfim, detalhes que frustram e tornam uma fase tão especial em uma série de problemas para serem resolvidos, transtornos que podem ser evitados quando você já conhece a construtora e o padrão construtivo dela.

E não estamos falando única e exclusivamente de imóveis de alto padrão.

Neste caso, estamos falando de compromisso com o cliente e idoneidade no mercado.

Construtoras sérias anunciam e vendem o que irão entregar. Sem surpresas decepcionantes depois das obras concluídas.

Fantasma 3 – Documentação do empreendimento

Empreendimentos com problemas na documentação podem impedir um financiamento imobiliário e a comercialização do imóvel, ou seja, se você quiser vendê-lo futuramente, pode não conseguir.

Analise com cuidado a documentação do empreendimento e do imóvel na hora da compra, inclusive, as que estão relacionadas ao financiamento bancário.

Mesmo que você não vá financiá-lo, futuramente pode querer vendê-lo e, com pendências de documentação, o banco não financia, logo, você fica limitado neste sentido.

Busque ajuda de um profissional para esclarecer dúvidas e identificar possíveis lacunas na documentação.

Existem alguns outros receios que inibem a compra de um imóvel na planta, estes são os maiores deles mas, todos eles podem ser evitados quando há uma pesquisa prévia e detalhada do imóvel em questão.

A Perplan tem 23 anos de atuação e se orgulha da sua reputação no mercado imobiliário e junto aos seus clientes.

Sua credibilidade, padrão de qualidade e compromisso em todos os seus projetos são diferenciais que a posicionam em lugar de destaque no mercado.

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