Comprar um im\u00f3vel \u00e9, sem d\u00favidas, um investimento que exige cautela e aten\u00e7\u00e3o em muitos detalhes, entre eles, o seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Mesmo quem n\u00e3o compra um im\u00f3vel pensando em vend\u00ea-lo, precisa se atentar a isso, pois, n\u00e3o podemos esquecer que, dentre outras coisas, a compra de um im\u00f3vel \u00e9 tamb\u00e9m um investimento financeiro, em muitos casos, de alto valor agregado.<\/p>\n
Por isso, ainda que de imediato n\u00e3o exista o interesse em comercializ\u00e1-lo, \u00e9 muito importante estar atento ao potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que deseja investir.<\/p>\n
Existem alguns pontos em um im\u00f3vel que s\u00e3o cruciais na decis\u00e3o de compra e venda e s\u00e3o estes os que devem ser analisados criteriosamente quando o assunto \u00e9 potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. S\u00e3o eles:<\/p>\n
Localiza\u00e7\u00e3o –<\/strong> A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9, talvez, o maior e mais importante quesito em um im\u00f3vel, fator de peso na escolha de im\u00f3veis para morar e investir.<\/p>\n Engana-se quem acredita que somente estar em um bairro nobre se faz uma boa localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Uma boa localiza\u00e7\u00e3o conta com infraestrutura de com\u00e9rcios e servi\u00e7os no seu entorno, mobilidade urbana e f\u00e1cil acesso \u00e0s principais vias.<\/p>\n \u00c9 verdade que nem sempre \u00e9 poss\u00edvel conciliar todos estes pr\u00e9 requisitos em uma \u00fanica localiza\u00e7\u00e3o, mas, \u00e9 preciso analisar os custos benef\u00edcios com olhar criterioso para estes aspectos antes de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n Qualidade do empreendimento – A mat\u00e9ria prima, os acabamento, a m\u00e3o de obra, a qualidade da mob\u00edlia e equipamentos, tudo isso impacta no resultado final do empreendimento e tamb\u00e9m na durabilidade dele em perfeito estado, depois de pronto, entregue e habitado, em uso.<\/p>\n Um empreendimento novo \u00e9 lindo, mas, dependendo de como ele foi constru\u00eddo e da qualidade do material, esse status dura pouco e, muito em breve, reformas e ajustes dever\u00e3o ser feitos para manter a valoriza\u00e7\u00e3o do seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n Quando um empreendimento prima pela qualidade do come\u00e7o ao fim, a manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 menor, pontual e isso \u00e9 algo que tamb\u00e9m impacta na valoriza\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n Vizinhan\u00e7a –<\/strong> A infraestrutura do entorno do empreendimento tamb\u00e9m conta quando o assunto \u00e9 valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n Empreendimentos em bairros bem estruturados, que contam com servi\u00e7os e com\u00e9rcio pr\u00f3ximos, aqueles que utilizamos diariamente como padarias, farm\u00e1cias, restaurantes e supermercados s\u00e3o mais valorizados.<\/p>\n E, se neles, existem ainda expectativas de crescimento neste sentido, como a instala\u00e7\u00e3o de uma loja de uma rede conhecida, um restaurante famoso, um hospital, um shopping center etc.,\u00a0 \u00e9 ainda melhor.<\/p>\n