{"id":3547,"date":"2022-05-06T18:30:05","date_gmt":"2022-05-06T21:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perplan.com.br\/blog\/?p=3547"},"modified":"2025-01-04T22:05:53","modified_gmt":"2025-01-05T00:05:53","slug":"por-que-morar-ou-investir-num-lote-em-bairro-planejado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perplan.com.br\/blog\/por-que-morar-ou-investir-num-lote-em-bairro-planejado\/","title":{"rendered":"Por que morar ou investir em um lote de bairro planejado?"},"content":{"rendered":"

Em ascens\u00e3o no urbanismo moderno, o bairro planejado oferece diversos benef\u00edcios<\/i><\/strong><\/p>\n

tanto para moradores como investidores<\/i>\u00a0<\/strong><\/p>\n

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\u00a0<\/strong><\/p>\n

Qualidade de vida, seguran\u00e7a e comodidade s\u00e3o algumas das vantagens mais atraentes em se morar em um bairro planejado \u2013 tipo de moradia cada vez mais procurada e utilizada pelo urbanismo moderno.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u201cO loteamento ou bairro planejado \u00e9 uma parcela urbana que tem como principal caracter\u00edstica ser executado de forma regular, que garanta dignidade e conveni\u00eancia aos usu\u00e1rios dos do ambiente (seja este o comprador de um determinado lote, ou apenas um transeunte), diferentemente de outros endere\u00e7os de uma cidade executados de uma forma emp\u00edrica, como loteamentos irregulares e\/ou assentamentos como favelas e comunidades instauradas em \u00e1reas p\u00fablicas ou de uso privado. No bairro planejado, h\u00e1 projetistas (respons\u00e1veis t\u00e9cnicos) por tr\u00e1s do planejamento geral, que zelam pelo bem estar do empreendimento urban\u00edstico, atendendo determinadas premissas sugeridas por lei e pelo empreendedor em um contexto social ou em contexto especifico (visando lucro)\u201d, explica o arquiteto e urbanista Leonardo Lascala Mari.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Vantagens aos moradores<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para Jos\u00e9 Maur\u00edcio Faria, comprador no Villas do Mirante, bairro planejado pela Perplan<\/a> em Ribeir\u00e3o Preto-SP, uma das vantagens de morar nesse espa\u00e7o \u00e9 a possibilidade de ter os direitos e deveres de todos respeitados num s\u00f3 lugar: \u201cA vida \u00e9 o bem maior, mas com liberdade e responsabilidade\u201d, diz. Outro ponto importante, segundo ele, \u00e9 a presen\u00e7a de \u00e1reas verdes. \u201cA ideia de planejamento passa pela valoriza\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o ambiental. Acredito que devemos estar integrados \u00e0 natureza\u201d, completa o investidor.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Diana Nascimento, que comprou um lote residencial no Vivalegro, em Votorantim-SP, concorda com esse benef\u00edcio de estar em contato com a natureza. “A \u00e1rea verde chamou bastante a nossa aten\u00e7\u00e3o, minha e do meu esposo. A import\u00e2ncia de estar perto da natureza contou bastante. Al\u00e9m das \u00e1reas comuns, que permitir\u00e3o a conviv\u00eancia com os outros moradores\u201d, conta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para os que t\u00eam interesses comerciais, o bairro planejado tamb\u00e9m \u00e9 uma boa estrat\u00e9gia. \u201cPode ser um terreno extremamente rent\u00e1vel, porque \u00e9 uma terra geralmente desvalorizada que outrora foi uma \u00e1rea rural, e hoje passa a ser uma \u00e1rea urbana, que possibilita que, atrav\u00e9s do parcelamento do solo urbano, fa\u00e7amos com que ela se valorize por meio da infraestrutura, trazendo rentabilidade e giro de dinheiro, possibilitando a venda de unidades isoladas, tanto como terreno livre, como com uma habita\u00e7\u00e3o ou uma s\u00e9rie delas sopre os terrenos. Al\u00e9m de poder receber novos empreendimentos imobili\u00e1rios, o que gera um lucro extraordin\u00e1rio ao empreendedor\u201d, destaca o urbanista Leonardo Mari.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Os moradores tamb\u00e9m prezam por lugares que tenham com\u00e9rcio por perto. \u201cA organiza\u00e7\u00e3o, a seguran\u00e7a, os com\u00e9rcios, tudo isso planejado de uma forma harm\u00f4nica passa um lugar de bem-estar\u201d, comenta Diana.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Condom\u00ednio fechado x Bairro planejado<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Investir em um bairro planejado agrega toda a cidade em si, pois valoriza aquele espa\u00e7o que \u00e9 p\u00fablico, diferente de um condom\u00ednio, que al\u00e9m de privatizado e reservado, tamb\u00e9m possui regras pr\u00f3prias e vantagens que podem ser usufru\u00eddas \u00fanica e exclusivamente por seus moradores. J\u00e1 o bairro segue as regras da prefeitura, que preza pela cidade como um todo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cTer um im\u00f3vel dentro de um condom\u00ednio trata-se principalmente de uma quest\u00e3o de seguran\u00e7a, pois muitas vezes o condom\u00ednio possui uma localiza\u00e7\u00e3o afastada de grandes centros comerciais, por\u00e9m possui grande valoriza\u00e7\u00e3o. Diferentemente de propriedades urbanas afastadas de centros comerciais e de servi\u00e7os, que possuem grande desvaloriza\u00e7\u00e3o. O posto ocorre em quando temos uma grande gama de servi\u00e7os e de bem estar envolvendo o local (fora dos condom\u00ednios), onde a valoriza\u00e7\u00e3o ocorre pela demanda (comodidade), e n\u00e3o especificamente pela seguran\u00e7a\u201d, aponta Leonardo Mari. \u00c9 importante lembrar que comodidade \u00e9 algo muito procurado por quem opta pelo bairro planejado. \u201cEu pretendia investir em um apartamento num condom\u00ednio fechado, quando vi o an\u00fancio desse loteamento. Quando fui apresentada aos benef\u00edcios do conforto, espa\u00e7o e tranquilidade, n\u00e3o pensei duas vezes\u201d, conclui Diana.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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