{"id":3077,"date":"2020-12-18T12:11:09","date_gmt":"2020-12-18T14:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perplan.com.br\/blog\/?p=3077"},"modified":"2021-01-26T15:18:52","modified_gmt":"2021-01-26T17:18:52","slug":"conheca-mais-do-novo-bairro-planejado-de-ribeirao-preto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perplan.com.br\/blog\/conheca-mais-do-novo-bairro-planejado-de-ribeirao-preto\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a mais do novo bairro planejado de Ribeir\u00e3o"},"content":{"rendered":"
A 9\u00aa cidade mais populosa do pa\u00eds continua\u00a0<\/em>crescendo e se transformando; entenda as vantagens <\/em>de apostar em um bairro planejado ao adquirir seu im\u00f3vel.<\/em><\/h6>\n

Os dados do Censo do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica) demonstram um acentuado crescimento populacional de Ribeir\u00e3o Preto, em 2000, ano de funda\u00e7\u00e3o da Perplan. A popula\u00e7\u00e3o da cidade era de 504.923 habitantes.\u00a0 No ano de 2020, a estimativa \u00e9 de 711.825 moradores, dos quais mais de 99% residem em \u00e1reas urbanas.<\/p>\n

Pedro Loffredo Netto, analista de Novos Neg\u00f3cios do Departamento de Urbanismo da Perplan, diz que a empresa tem o objetivo de ser reconhecida pela compet\u00eancia em urbaniza\u00e7\u00e3o e reurbaniza\u00e7\u00e3o nas cidades do interior de estados brasileiros definidos como priorit\u00e1rios, incluindo Ribeir\u00e3o Preto. \u201cEste cen\u00e1rio se revela muito atraente para o desenvolvimento urbano, um processo cont\u00ednuo e nosso objetivo\u201d, conta.<\/p>\n

O processo de urbaniza\u00e7\u00e3o trata da transforma\u00e7\u00e3o de glebas rurais em \u00e1reas urbanas, com a implanta\u00e7\u00e3o da infraestrutura necess\u00e1ria ao atendimento da popula\u00e7\u00e3o. A expertise<\/em> da Perplan permite, atrav\u00e9s de grandes obras de infraestrutura, o desenvolvimento de espa\u00e7os de conviv\u00eancia tecnicamente planejados e que integram, de forma sustent\u00e1vel, o meio urbano \u00e0 natureza.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Zona Leste<\/strong><\/h5>\n

A Zona Leste de Ribeir\u00e3o Preto possui uma grande import\u00e2ncia ambiental, pois est\u00e1 na \u00e1rea de recarga do Aqu\u00edfero Guarani. Existem restri\u00e7\u00f5es de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo para a prote\u00e7\u00e3o ambiental deste recurso de extrema import\u00e2ncia.<\/p>\n

No entanto, o desenvolvimento adequado e planejado para a Zona Leste do munic\u00edpio \u00e9 fundamental para garantir a permeabilidade adequada ao solo e recarga do Aqu\u00edfero Guarani. Os usos residenciais mais verticalizados nesta regi\u00e3o s\u00e3o mais adequados para se manter a maior parte do solo livre. Contudo, deve-se ter um cuidado maior com o adensamento exagerado.<\/p>\n

A Zona Leste \u00e9 parte do Plano de Mobilidade Urbana, desenvolvido em 2012, que prev\u00ea eixos estruturantes, corredores de \u00f4nibus e ciclovias, entre outros, em todo o munic\u00edpio. Ele considera a densidade populacional e a distribui\u00e7\u00e3o de usos pelo munic\u00edpio e sua intera\u00e7\u00e3o com a Regi\u00e3o Metropolitana.<\/p>\n

De acordo com o site da prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto, o Plano de Mobilidade Urbana tem a fun\u00e7\u00e3o de indicar as formas de transporte a serem utilizadas no munic\u00edpio, as estrat\u00e9gias para sua implementa\u00e7\u00e3o e a vis\u00e3o sist\u00eamica do tema. Ele garantir\u00e1 que as pessoas possam de movimentar utilizando-se do deslocamento a p\u00e9, pelos meios n\u00e3o motorizados, motorizados coletivos e motorizados individuais.<\/p>\n

Planejando o crescimento<\/strong><\/h5>\n

Para a diretora de Urbanismo da Secretaria de Planejamento e Gest\u00e3o Ambiental da Prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto, Catherine D’Andrea, os bairros planejados \u2013 ou unidades de ocupa\u00e7\u00e3o planejada \u2013 s\u00e3o de grande import\u00e2ncia para o desenvolvimento das cidades.<\/p>\n

Eles combinam usos\u00a0 mistos, para que os moradores de cada regi\u00e3o tenham pr\u00f3ximos as suas resid\u00eancias equipamentos de educa\u00e7\u00e3o, de lazer e de sa\u00fade, al\u00e9m de com\u00e9rcio do dia a dia, diminuindo, assim, a necessidade de grandes deslocamentos di\u00e1rios.<\/p>\n

Catherine D\u2019Andrea ressalta que, al\u00e9m de todos os benef\u00edcios existentes, os bairros planejados trazem a prioriza\u00e7\u00e3o do pedestre e do ciclista, com a implanta\u00e7\u00e3o de ciclovias, cal\u00e7adas mais largas e arboriza\u00e7\u00e3o adequada.<\/p>\n

Trabalhando com o munic\u00edpio<\/strong><\/h5>\n

Leonel Darahem Mafud, diretor de Neg\u00f3cios em Urbaniza\u00e7\u00e3o da Perplan, conta que \u00e9 essencial o trabalho alinhado ao munic\u00edpio, apresentando produtos que tragam benef\u00edcios \u00e0s pessoas e solu\u00e7\u00f5es para o desenvolvimento urbano.<\/p>\n

\u201cQuando falamos em urbanismo, n\u00e3o podemos dissociar isso do cliente e da cidade. Nosso trabalho \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de um legado\u201d, completa Gabriela Gon\u00e7alves de Oliveira, coordenadora de Urbaniza\u00e7\u00e3o da Perplan.<\/p>\n

Os dois profissionais explicam que a cria\u00e7\u00e3o de empreendimentos envolvem diversos profissionais de in\u00fameras \u00e1reas dentro da empresa. Quando isso \u00e9 feito com o apoio e em parceria com a prefeitura, o trabalho se torna mais ben\u00e9fico para a cidade e para a popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Villas do Mirante<\/strong><\/h5>\n

O Villas do Mirante<\/a>, \u00faltimo lan\u00e7amento em urbaniza\u00e7\u00e3o da Perplan, que conta com lotes de 180 M\u00b2 a 400 M\u00b2, \u00e9 um bairro planejado que possui caracter\u00edsticas de vila, com \u00e1reas residenciais e comerciais integradas. Este perfil oferece aos moradores seguran\u00e7a e a conveni\u00eancia da proximidade aos principais pontos da cidade.<\/p>\n

Localizado h\u00e1 4 minutos do Novo Shopping, al\u00e9m de infraestrutura completa, o novo bairro ter\u00e1 um projeto paisag\u00edstico especial e itens de lazer como quadras gramada e de areia, fitness<\/em> ao ar livre, pista de caminhada, \u00e1rea teen<\/em>, ciclo-faixa, biciclet\u00e1rios, pra\u00e7as e mais de 128 mil metros quadrados de \u00e1rea verde.<\/p>\n

Haver\u00e1, ainda, um mirante no ponto mais alto do bairro, que permitir\u00e1 aos moradores e \u00e0 popula\u00e7\u00e3o ribeir\u00e3o-pretana uma vista ampla da cidade.<\/p>\n

O bairro est\u00e1 localizado em um dos principais e atuais vetores de crescimento do munic\u00edpio, atribuindo \u00e0 regi\u00e3o um forte potencial de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Ele foi sucesso de vendas j\u00e1 em seu lan\u00e7amento \u2013 90% do empreendimento foi comercializado em apenas uma hora.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Vivendo a experi\u00eancia<\/strong><\/h5>\n

O advogado Renato Macoris conta que escolheu o Villas do Mirante junto com sua esposa, Susy Carolina Sanches, porque dentre todos os produtos da Perplan ele atenderia as suas necessidades.<\/p>\n

O casal buscava uma casa com espa\u00e7o para animais e uma \u00e1rea verde pr\u00f3xima. A infraestrutura, a \u00e1rea de lazer com quadras e os parquinhos foram grandes atrativos.<\/p>\n

\u201cEscolhemos um terreno em uma \u00e1rea elevada, com uma vista bem bonita, onde d\u00e1 para ver a cidade. Isso foi \u00f3timo. Outro ponto positivo do Villas do Mirante \u00e9 a estrutura de cond\u00f4mino, mas sem os custos de um\u201d, explica o advogado.<\/p>\n

Financiamento direto com a urbanizadora<\/strong><\/h5>\n

Para diversos clientes, um fator motivador para a compra de um lote no mais novo bairro planejado desenvolvido pela Perplan em Ribeir\u00e3o Preto foi a possibilidade de financiamento direto com a urbanizadora.<\/p>\n

\u201cCompramos para pagar em 10 anos. Os juros se mostraram mais baixos que os da rede banc\u00e1ria e isso nos atraiu muito. Os documentos exigidos foram os b\u00e1sicos, ou seja, n\u00e3o houve burocracia\u201d, ressaltou o empres\u00e1rio Marcelo de Oliveira Tofoli.<\/p>\n

Ele e a esposa, a tamb\u00e9m empres\u00e1ria Juliana Reveli Tofoli, tamb\u00e9m gostaram da localiza\u00e7\u00e3o, perto do escrit\u00f3rio da empresa deles e da escola dos filhos, e do formato do bairro, com seus tr\u00eas bols\u00f5es de lotes. Eles construir\u00e3o o primeiro im\u00f3vel pr\u00f3prio do casal.<\/p>\n

J\u00e1 para o casal de aut\u00f4nomos Jo\u00e3o e Ivandra Almeida, a casa que construir\u00e3o no Villas do Mirante<\/a> ser\u00e1 o segundo im\u00f3vel do casal.Segundo contaram, precisavam de um local com mais espa\u00e7o para os dois meninos que t\u00eam \u201cE o financiamento pela empresa permitiu que n\u00e3o mex\u00eassemos no cr\u00e9dito no banco\u201d, salientou Jo\u00e3o Almeida.<\/p>\n

Confian\u00e7a no corretor<\/strong><\/h5>\n

Mesmo com o sistema de compra 100% digital criado, a figura do corretor de im\u00f3veis das 52 imobili\u00e1rias contratadas pela Perplan foi fundamental no processo. Foi este profissional que passou os \u00faltimos tr\u00eas meses preparando seus clientes para a Jornada de Compra.<\/p>\n

E foi a confian\u00e7a constru\u00edda ao longo dos anos com o corretor Jo\u00e3o Paulo Cardoso Nicolau que fez o gerente de Almoxarifado Renan Vicentini se decidir por comprar um lote para construir seu primeiro im\u00f3vel e deixar a casa dos pais.<\/p>\n

O casal de empres\u00e1rios Willian e Amanda Rossi, pais da beb\u00ea Isadora, propriet\u00e1rios de uma oficina mec\u00e2nica no Jardim Interlagos, em Ribeir\u00e3o Preto, optou pelo Villas do Mirante<\/a> porque o empreendimento \u00e9 um bairro planejado em uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada.<\/p>\n

\u201c\u00c9 uma \u00e1rea nova em uma regi\u00e3o j\u00e1 conhecida. Buscamos a tranquilidade e a seguran\u00e7a que um bairro planejado traz. Al\u00e9m disso, escolher o lote na plataforma digital foi r\u00e1pido e f\u00e1cil\u201d, disse Willian Rossi.<\/p>\n

Infraestrutura completa<\/strong><\/h5>\n

O Villas do Mirante<\/a> \u00e9 um empreendimento com tr\u00eas bols\u00f5es de lotes, com \u00e1reas de 180 M2<\/sup>, 200 M2<\/sup>, 250 M2 <\/sup>a 400 M2<\/sup>, infraestrutura de lazer, pra\u00e7as, totens<\/em> de acesso, paisagismo especial e um mirante. Ele ser\u00e1 constru\u00eddo em uma \u00e1rea na altura do quil\u00f4metro 305 da Via Anhanguera (SP-330), sentido Interior, com acesso pelo bairro S\u00e3o Jos\u00e9. O bairro planejado estar\u00e1 no novo vetor de crescimento de Ribeir\u00e3o Preto.<\/p>\n

Os futuros moradores, ao come\u00e7arem a construir suas resid\u00eancias, com\u00e9rcio ou servi\u00e7o, j\u00e1 ter\u00e3o quadra gramada de futebol, quadra de v\u00f4lei de areia, ciclo-faixa, equipamentos de lazer e gin\u00e1stica ao ar livre, entre outros.<\/p>\n

Al\u00e9m dos diferenciais de infraestrutura, paisagismo e lazer, o bairro contar\u00e1 com planejamento de monitoramento, incluindo infraestrutura para a instala\u00e7\u00e3o de c\u00e2meras e outros componentes. A integra\u00e7\u00e3o dos sistemas de seguran\u00e7a com a Pol\u00edcia Militar e outras inst\u00e2ncias p\u00fablicas ficar\u00e1 a cargo da Prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto.<\/p>\n

Os futuros moradores poder\u00e3o construir resid\u00eancias e estruturas para com\u00e9rcios ou servi\u00e7os. Em alguns terrenos, o comprador poder\u00e1 erguer uma casa unifamiliar. Em outros, poder\u00e3o ser feitos at\u00e9 tr\u00eas andares. O Villas do Mirante<\/a> ter\u00e1 uma avenida central larga com pista dupla e canteiro central.<\/p>\n

Quem for morar no novo bairro planejado de Ribeir\u00e3o Preto j\u00e1 ter\u00e1 uma vizinhan\u00e7a estruturada, formada, entre outras, por empresas de intelig\u00eancia de mercado e tecnologia, bebidas, atacado de alimentos, distribuidoras, log\u00edstica, concession\u00e1rias de ve\u00edculos pesados, espa\u00e7os de eventos e hotelaria. A regi\u00e3o tem sa\u00eddas e liga\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas para a Via Anhanguera, a Rodovia Abr\u00e3o Assed (SP-333) e a Avenida Celso Charuri.<\/p>\n

Sobre a Perplan<\/strong><\/h5>\n

Com 20 anos de hist\u00f3ria, a Perplan \u00e9 uma incorporadora e urbanizadora com foco no desenvolvimento de bairros planejados, loteamentos com completa infraestrutura e empreendimentos verticais com alta qualidade em acabamentos. A empresa, fundada em Ribeir\u00e3o Preto (SP), j\u00e1 lan\u00e7ou mais de 30 empreendimentos em oito cidades brasileiras. S\u00e3o mais de 6 mil unidades j\u00e1 entregues, entre lotes, casas e apartamentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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