{"id":2628,"date":"2023-02-13T16:35:16","date_gmt":"2023-02-13T18:35:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perplan.com.br\/blog\/?p=2628"},"modified":"2024-01-19T17:50:49","modified_gmt":"2024-01-19T19:50:49","slug":"documentos-comprar-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perplan.com.br\/blog\/documentos-comprar-imovel\/","title":{"rendered":"Documentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe quais s\u00e3o os <\/span>documentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel<\/b>? Essa \u00e9 uma etapa burocr\u00e1tica, mas necess\u00e1ria para a realiza\u00e7\u00e3o do seu sonho.<\/span><\/p>\n

Organiza\u00e7\u00e3o \u00e9 a palavra-chave para voc\u00ea reunir todos esses documentos e evitar dor de cabe\u00e7a. Por isso, trouxemos uma lista que pode te ajudar neste momento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Confira abaixo quais os documentos necess\u00e1rios para <\/span>comprar um im\u00f3vel<\/span><\/a><\/span> e saiba como consegu\u00ed-los.\u00a0<\/span><\/p>\n

Matr\u00edcula do Im\u00f3vel<\/span><\/h2>\n

Esse documento \u00e9 obrigat\u00f3rio para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Voc\u00ea pode consegu\u00ed-lo no cart\u00f3rio de im\u00f3veis onde ele foi registrado. Assim, \u00e9 poss\u00edvel saber todos os detalhes e hist\u00f3rico do im\u00f3vel, inclusive quem foram os antigos donos e a situa\u00e7\u00e3o atual (se h\u00e1 alguma d\u00edvida, por exemplo).\u00a0<\/span><\/p>\n

Certid\u00e3o de \u00d4nus Reais<\/span><\/h2>\n

Essa certid\u00e3o aponta se h\u00e1 alguma penhora ou hipoteca vinculada ao im\u00f3vel. Ela tamb\u00e9m est\u00e1 dispon\u00edvel no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

Certid\u00e3o negativa de d\u00e9bito<\/span><\/h2>\n

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) \u00e9 de responsabilidade do propriet\u00e1rio e deve estar em dia para que o im\u00f3vel possa ser vendido. Por isso, \u00e9 importante conferir o pagamento desse imposto nos \u00faltimos dois anos. Voc\u00ea pode apenas solicitar os comprovantes ao propriet\u00e1rio ou fazer essa consulta diretamente no site da prefeitura, uma vez que essa \u00e9 uma informa\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Para essa \u00faltima op\u00e7\u00e3o, voc\u00ea s\u00f3 ir\u00e1 precisar do <\/span>n\u00famero do contribuinte<\/b> em rela\u00e7\u00e3o ao terreno, algo que a pr\u00f3pria incorporadora pode fornecer.<\/span><\/p>\n

Declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de obriga\u00e7\u00f5es condominiais<\/span><\/h2>\n

Para quem for comprar um apartamento ou casa em condom\u00ednio, \u00e9 importante solicitar a declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o das obriga\u00e7\u00f5es condominiais. Isso porque, caso haja alguma d\u00edvida em rela\u00e7\u00e3o ao condom\u00ednio e voc\u00ea adquira o im\u00f3vel, voc\u00ea se torna respons\u00e1vel por ela. Esse documento pode ser solicitado ao s\u00edndico, que deve fornecer a declara\u00e7\u00e3o acompanhada de c\u00f3pia autenticada da ata da assembleia que o elegeu.\u00a0<\/span><\/p>\n

Habite-se<\/span><\/h2>\n

Caso seja um im\u00f3vel novo, o vendedor ou a incorporadora deve fornecer a carta de Habite-se. Esta \u00e9 uma certid\u00e3o expedida pela prefeitura atestando que o im\u00f3vel est\u00e1 pronto para ser habitado. Al\u00e9m disso, o Habite-se atesta que ele que foi constru\u00eddo ou reformado conforme as exig\u00eancias legais estabelecidas pelo munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n

Certid\u00f5es Negativas de A\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a<\/span><\/h2>\n

Voc\u00ea tamb\u00e9m deve solicitar ao vendedor do im\u00f3vel certid\u00f5es negativas de a\u00e7\u00e3o c\u00edvel, criminal, trabalhista, Justi\u00e7a Federal, Receita Federal e protesto. Isso \u00e9 importante para a seguran\u00e7a da compra, pois o im\u00f3vel pode estar bloqueado caso haja alguma a\u00e7\u00e3o em andamento contra o atual propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Pronto! Agora voc\u00ea j\u00e1 sabe quais s\u00e3o os <\/span>documentos necess\u00e1rio para comprar um im\u00f3vel<\/b>. Se voc\u00ea ainda est\u00e1 na d\u00favida se esse \u00e9 o melhor momento para comprar seu apartamento, veja tamb\u00e9m como a <\/span>queda da Selic<\/span><\/a><\/span> ajuda voc\u00ea a realizar esse sonho.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel? Essa \u00e9 uma etapa burocr\u00e1tica, mas necess\u00e1ria para a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2630,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[61],"tags":[],"yoast_head":"\r\nDocumentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"Voc\u00ea sabe quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel? 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